العمارة
نماذج BIM ومخططات وتفاصيل معمارية للجدران والتشطيبات والأسقف والأرضيات والواجهات والمقاطع.
قدراتنا الهندسية
خدمات هندسية
تناسب مرحلة مشروعك
نخدم المشاريع في مختلف مناطق المملكة، ونجمع التصميم والتنسيق وإدارة التنفيذ والخبرة الفنية ضمن تكليف مترابط يحدد المسؤوليات، يكشف المخاطر مبكرًا، ويرفع جاهزية المخرجات للاعتماد والتنفيذ.
التصميم والتسليمالخبرة والاستشاراتBIM والتنسيق الرقميإدارة المشاريع والإشرافالتقارير والنزاعات
دورة المشروع
تخصصات مترابطة
عبر دورة المشروع
نبدأ بالنتيجة التي تريد الوصول إليها، ثم نحدد الخدمة والتخصصات والمخرجات التي يحتاجها مشروعك الآن—دون نطاقات زائدة أو فجوات بين الفرق.
- 01الفكرة والتخطيط
نحوّل الرؤية إلى برنامج ومخطط وحلول معمارية واضحة.
العمارة والتخطيط - 02التصميم المتكامل
ننسق الداخلي والإنشائي والأنظمة الكهروميكانيكية حول هدف مشروع واحد.
خدمات التصميم الأساسية - 03التنسيق الرقمي
نكشف التعارضات وندير معلومات التخصصات قبل إصدار الحزم.
نمذجة BIM - 04الترخيص والاعتماد
مسار يبدأ مبكرًا ويستمر بالتوازي لإدارة الاشتراطات والتقديم وملاحظات الجهات.
إدارة الاعتمادات - 05الحوكمة وإدارة التنفيذ
مسار مبكر ومتوازٍ يضبط الوقت والتكلفة والمخاطر والجودة والقرارات التنفيذية.
إدارة المشاريع - 06الإشراف والتسليم
نتابع التنفيذ، ونوثق الاستلامات، ونغلق الملاحظات، وندعم تسليمًا منضبطًا.
الإشراف الهندسي
التخصصات الفنية
خبرة فنية
متعددة التخصصات
تشمل خبراتنا الفنية مخرجات تنسيق BIM وتوثيقًا متعدد التخصصات يمتد من القصد التصميمي إلى التفاصيل والمخططات التنفيذية في العمارة والإنشاء وMEP والبنية التحتية.
الهندسة الإنشائية
نمذجة وتوثيق الأساسات والأعمدة والكمرات والبلاطات والعناصر المعدنية ومسبقة الصب وتفاصيل التسليح.
الهندسة الميكانيكية
تكييف وتهوية ومياه وصرف ومكافحة حريق وغرف مضخات وخزانات ومحطات رفع.
الهندسة الكهربائية
قوى وإنارة وتأريض وحماية من الصواعق وتيار خفيف وأنظمة كابلات مهيكلة وأنظمة إدارة المباني.
البنية التحتية
طرق ومياه وصرف وتصريف أمطار واتصالات ومسارات خدمات، مع تنسيق العناصر المدفونة والسطحية.
REVIT + BIM COORDINATIONإدارة الفتحاتحل التعارضاتمراجعة Shop Drawingsتوثيق متعدد التخصصاتشاهد الخبرات المرتبطة ←
التصميم والتسليم
ثماني خدمات أساسية
للتصميم والتسليم المتكامل
تشمل خدماتنا التخطيط والتصميم المعماري والداخلي والإنشائي والكهروميكانيكي، وتنسيق BIM والاعتمادات وإدارة المشاريع والإشراف. لكل خدمة نطاق ومخرجات محددة بحسب مرحلة المشروع.
01 / التصميم والتسليم
التصميم المعماري والتخطيط العمراني
نحوّل الرؤية الاستثمارية والمكانية إلى عمارة ومخططات عمرانية ذات هوية واضحة وأهداف أداء محددة وفق متطلبات المشروع.
متى تكون هذه الخدمة مناسبة؟للمشاريع الجديدة والمخططات الكبرى ودراسات الاستخدامات وتطوير المفهوم والتصميم حتى التوثيق.
- الدراسات والمفهوم والبرنامج الوظيفي
- المخططات العامة والتصميم المعماري وتطوير الواجهات
- حزم التوثيق والتنسيق والاعتماد عبر مراحل التصميم
02 / التصميم والتسليم
التصميم الداخلي وحلول تجهيز الفراغات
نحوّل الفراغات إلى بيئات متكاملة تجمع الهوية والوظيفة وراحة المستخدم وقابلية التنفيذ.
متى تكون هذه الخدمة مناسبة؟عند تطوير فراغ جديد أو إعادة تأهيل أصل قائم أو الحاجة إلى توحيد التصميم والتجهيز والتنسيق الفني.
- المفهوم والهوية الداخلية وتخطيط الفراغات
- مخططات التشطيبات والأسقف والإضاءة والتفاصيل
- جداول المواد والأثاث والتجهيزات والتنسيق مع MEP
03 / التصميم والتسليم
التصميم الهندسي الإنشائي
نطوّر حلولًا إنشائية تستهدف السلامة والكفاءة وتتوافق مع النظام المعماري ومتطلبات التنفيذ والأكواد المنطبقة.
متى تكون هذه الخدمة مناسبة؟عند تصميم مبنى جديد أو تطويره أو مراجعة نظام إنشائي أو تحسين الكلفة وقابلية التنفيذ.
- التحليل والتصميم الإنشائي وفق الأكواد
- مخططات الأساسات والأعمدة والكمرات والبلاطات والتفاصيل
- مراجعة البدائل والقيمة الهندسية والتنسيق مع العمارة وMEP
04 / التصميم والتسليم
التصميم الهندسي للأنظمة الكهروميكانيكية MEP
نصمم أنظمة ميكانيكية وكهربائية وصحية متكاملة ومنسقة وفق متطلبات الأداء والطاقة والسلامة وقابلية الصيانة الخاصة بالمشروع.
متى تكون هذه الخدمة مناسبة؟للمباني والمجمعات التي تحتاج إلى تصميم أو تطوير أنظمة HVAC والقوى والتيار الخفيف والمياه والصرف والحريق.
- تصميم HVAC والتهوية ومكافحة الحريق
- تصميم القوى والإنارة والتأريض والتيار الخفيف وBMS
- تصميم المياه والصرف وتنسيق المسارات والأحمال مع العمارة والإنشاء
05 / التصميم والتسليم
نمذجة معلومات البناء BIM
ننسّق نماذج التخصصات، نكشف التعارضات، وندير سجلًا واضحًا للقضايا والقرارات والتسليمات الرقمية.
متى تكون هذه الخدمة مناسبة؟عندما تتعدد التخصصات وتتطلب الواجهات تنسيقًا رقميًا وسجلًا واضحًا للقضايا والتسليمات.
- متطلبات التنسيق وضوابط تنفيذ BIM الخاصة بالمشروع
- نماذج تخصصية واتحادية وكشف التعارضات وإغلاقها
- مراجعة المخططات التنفيذية وسجلات القضايا والتسليمات
06 / التصميم والتسليم
إدارة التراخيص والاعتمادات الحكومية
ندير متطلبات الجهات ومسار الاعتماد مبكرًا لتقليل إعادة العمل ورفع جاهزية المشروع للتقديم، مع بقاء القرار النهائي للجهة المختصة.
متى تكون هذه الخدمة مناسبة؟عندما تتعدد الجهات والاشتراطات أو يحتاج المشروع إلى استراتيجية واضحة للتقديم والمتابعة.
- مصفوفة الجهات والاشتراطات ومسار التقديم
- مراجعة جاهزية المستندات وحزم الاعتماد
- دعم متابعة الملاحظات وتنسيق الردود الفنية وإغلاقها
07 / التصميم والتسليم
إدارة المشاريع وحوكمة التنفيذ
نبني منظومة حوكمة تربط البرنامج والتكلفة والمخاطر والتغيير والقرار التنفيذي في صورة واحدة.
متى تكون هذه الخدمة مناسبة؟عندما يحتاج المالك إلى مكتب إدارة مشاريع أو ضوابط واضحة للبرنامج والتكلفة والمخاطر والتقارير.
- هيكل الحوكمة والصلاحيات ومسارات الاعتماد
- البرنامج والمؤشرات ولوحات المتابعة والتقارير
- سجلات المخاطر والتغيير والقرارات والإجراءات
08 / التصميم والتسليم
الإشراف الهندسي وإدارة التنفيذ
نحوّل التصميم المعتمد إلى واقع منضبط عبر رقابة الجودة والسلامة والمخططات التنفيذية وتقدم الأعمال.
متى تكون هذه الخدمة مناسبة؟أثناء التنفيذ عندما يحتاج المالك إلى تمثيل هندسي واضح ومتابعة ميدانية موثقة للجودة والبرنامج.
- مراجعة المخططات التنفيذية والمواد والتوصية باعتمادها أو اعتمادها ضمن الصلاحيات المحددة بالعقد
- التفتيش وضبط الجودة QA/QC ومتابعة التزام المقاول بمتطلبات السلامة HSE ضمن نطاق الإشراف
- تقارير التقدم والملاحظات والاستلامات والإغلاق
الخبرة والاستشارات
ثلاث خدمات تخصصية
للقرارات والتقارير والنزاعات
نطاقات مستقلة للخبرة الهندسية والتقييم والتقارير الفنية ودعم المطالبات والنزاعات والتحكيم، مع تحديد واضح لدور الرأي الفني وحدوده.
A01 / الخبرة والاستشارات
الخبرة الهندسية والاستشارات الفنية
نراجع المسائل والوثائق والبدائل والمخاطر، ونقدّم رأيًا هندسيًا مستقلًا يوضح الأساس الفني والافتراضات وحدود التقييم والخطوة التالية.
متى تكون هذه الخدمة مناسبة؟قبل التزام استثماري أو تعاقدي، أو عند الحاجة إلى رأي ثانٍ مستقل، أو مراجعة بدائل التصميم والتنفيذ والمخاطر الفنية.
- مذكرة مراجعة فنية تحدد المسألة والوقائع والافتراضات
- مصفوفة بدائل ومخاطر تقارن القيمة والوقت وقابلية التنفيذ
- ملخص قرار وتوصية هندسية مستقلة وخطوات متابعة
A02 / الخبرة والاستشارات
التقييم الهندسي والتقارير الفنية
نفحص الحالة والوثائق والأدلة المتاحة، ونربط المشاهدات والقياسات بالتحليل والاستنتاجات وأولويات المعالجة في تقرير واضح وقابل للتتبع.
متى تكون هذه الخدمة مناسبة؟عند تقييم أصل قائم أو عيب أو جودة أعمال أو حالة قبل الاستلام أو الاستثمار، أو عندما يحتاج القرار إلى سجل فني رسمي بدل المعاينة العامة.
- تقرير فني وملخص تنفيذي يحددان النطاق والنتائج والقيود
- سجل مشاهدات وقياسات وصور ومراجع وملاحق بحسب التكليف
- تصنيف للأولوية وتوصيات معالجة ونطاق الفحص التالي عند الحاجة
A03 / الخبرة والاستشارات
تقارير الخبرة ودعم المطالبات والنزاعات والتحكيم
نرتب الوقائع والمستندات والتسلسل الزمني، ونحلل المسائل الهندسية والسبب والأثر لإعداد ملف فني مستقل يدعم القرار والتسوية والمراجعة القانونية أو التحكيمية.
متى تكون هذه الخدمة مناسبة؟عند وجود مطالبة أو خلاف على الجودة أو التأخير أو التغيير أو العيوب أو التكلفة، أو عندما يحتاج الملف إلى تقرير خبرة وتحليل فني منظم.
- تقرير خبرة هندسية يوضح المسائل والمنهج والنتائج وحدود الرأي
- مصفوفة وقائع ووثائق وتسلسل زمني تربط كل مسألة بدليلها
- تحليل فني للسبب والأثر ومذكرة مختصرة لصاحب القرار أو الفريق القانوني
منهجية العمل
من تعريف النطاق
إلى تسليم جاهز للمراجعة
مهما اختلف نوع التكليف، نثبت الهدف والنطاق والمسؤوليات ونقاط المراجعة، ثم ندير التنسيق والتسليم وفق مسار يمكن تتبعه.
- 01
نحدّد النتيجة المطلوبة
نفهم مرحلة المشروع والمسألة والوثائق والغرض من التكليف.
- 02
نحوّل الاحتياج إلى نطاق عمل
نحدد التخصصات والمخرجات والبرنامج ونقاط المراجعة ومسؤولية كل طرف.
- 03
ندير التنفيذ والتنسيق
نتابع التقدم، نغلق نقاط التعارض، ونرفع المخاطر والموضوعات المؤثرة في وقتها.
- 04
نسلّم مخرجًا للمراجعة والاستخدام المحدد
نراجع الاتساق والجودة، نغلق الملاحظات، ونسلّم الحزمة للاستخدام المحدد في النطاق.
متطلبات المشاريع في المملكة
خبرة في السوق السعودي
ومنهج يضبط الجودة
نجمع المعرفة بمتطلبات الجهات وواقع المشاريع في المملكة مع منهج عمل منضبط يناسب التكليفات الحكومية والخاصة في مختلف المناطق.
القطاعات التي نخدمها
- التطوير العقاري والمشاريع السكنية
- المشاريع التجارية والضيافة
- الجهات الحكومية والمرافق العامة
- البنية التحتية والأصول القائمة
كيف نحمي جودة المخرج؟
- مراجعة متطلبات كود البناء السعودي
- تنسيق العمارة والإنشاء وأنظمة MEP
- إدارة المخاطر والتغييرات والتوثيق
- تطبيق منهجيات BIM وإدارة المشاريع
ابدأ الحوار
حدّد نطاق العمل قبل أن تتحول الفجوات إلى تكلفة
أخبرنا بمرحلة المشروع والمسألة الأكثر تأثيرًا. نراجع المعطيات الأولية ونحدد التخصصات والمخرجات المناسبة.