التصميم المعماري والتخطيط العمراني

• موقع الأرض وحدودها ومخططها أو الرفع المساحي المتاح
• الاستخدامات والمساحات والبرنامج الوظيفي المطلوب
• الاشتراطات أو الملاحظات الصادرة للمشروع إن توفرت
• المفهوم أو المخططات السابقة والميزانية والجدول المستهدف

في مثال افتراضي، يقترح مالك مبنى إضافة وحدة إلى توزيع دور متكرر. ارتفاع العدد لا يثبت جودة البديل؛ يجب مراجعة ما يستهلكه التعديل من مساحات الحركة والخدمات، وكيف يؤثر في استخدام الفراغات وتنسيق التخصصات.

• المدخل: البرنامج الوظيفي واستخدامات الفراغات، والمخططات وجداول المساحات وإصداراتها، ومواقع النواة والخدمات، واشتراطات الموقع والمشروع المتاحة، وحدود الميزانية والمرحلة التصميمية.
• الفحص: مقارنة البديلين على تعريف واحد للمساحات، وتتبع حركة المستخدمين والخدمة وعلاقات الفراغات والأبواب، ومراجعة الإضاءة والتهوية ومتطلبات الوصول والإخلاء المنطبقة مع المختصين. تُحدد الآثار على الإنشاء وMEP بدل إخفائها داخل نسبة مساحة إجمالية.
• الإجراء: توثيق مكاسب البديل وقيوده، وتعديل التوزيع أو البرنامج عند الحاجة، وتنسيق النواة ومسارات الخدمات قبل تثبيت مرحلة التصميم. لا يقدم الرسم المفاهيمي حكم مطابقة نهائيًا أو ضمان جدوى استثمارية.
• دليل الإغلاق: مخطط مرحلة ومقاطع وجدول مساحات متسقة، وسجل مقارنة يوضح معايير الاختيار، وملاحظات التنسيق المغلقة والمتبقية وقرار المالك ضمن صلاحياته.

المثال أصلي وافتراضي، ولا يحدد عدد وحدات مسموحًا أو اشتراطًا موحدًا لكل موقع في السعودية. يتحدد مستوى التفصيل والتقديم بحسب مرحلة المشروع ومتطلبات الجهات المختصة.

تُنسق آثار التوزيع مع التصميم الإنشائي وMEP، ويُراجع مسار التراخيص والاعتمادات بحسب موقع المشروع واستخدامه.

مرجع منهجي: الدليل الوطني لإدارة المشاريع — إكسبرو لمخرجات التصميم وتنسيق مدخلاته؛ تُراجع النسخة المضبوطة ونطاق انطباقها، ولا تعمم إجراءاتها على كل عقد خاص.